Hochmoderne Büroflächen direkt am Flughafen!

Objektbeschreibung

Anfang 2011 wurde der Grundstein für das hochmoderne Bürogebäude gelegt, das sich heute als architektonisches Highlight in erster Reihe zum Flughafen präsentiert. Die Kombination aus innovativer Elementfassade und anspruchsvoller Fassadenkonstruktion verleiht dem Objekt eine außergewöhnlich repräsentative Wirkung und unterstreicht seinen hochwertigen Charakter bereits auf den ersten Blick. Auf insgesamt sieben Geschossen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 16.022 m² stehen lichtdurchflutete, flexibel gestaltbare Büroflächen zur Verfügung, die mit einer modernen, komfortorientierten Ausstattung höchsten Ansprüchen an zeitgemäße Arbeitswelten gerecht werden.

Objektdetails

Objekt ID: 36481
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gateway Gardens
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2012
Bürofläche: 3,259.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 19,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 350.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 18 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Fläche verfügt über einen modernen Doppelboden, der eine flexible und zukunftssichere Leitungsführung ermöglicht und optimal auf technische Anforderungen im Büroalltag abgestimmt ist. Die leistungsfähige KAT-6-Verkabelung unterstützt hohe Datenübertragungsraten und gewährleistet damit eine zuverlässige IT-Infrastruktur. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für eine effiziente Kontrolle des Lichteinfalls und trägt gemeinsam mit der vorhandenen Lüftungsanlage zu einem angenehmen Raumklima bei. Dank der flexibel gestaltbaren Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an verschiedene Arbeits- und Teamstrukturen anpassen, wodurch ein variabel nutzbares und hochwertiges Arbeitsumfeld entsteht.

Lage

Neben dem ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die umliegenden Autobahnen ist das Objekt auch hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Die Buslinie OF-67 verbindet Dreieich-Sprendlingen, Neu-Isenburg, Gateway Gardens und den Flughafen und sorgt damit für eine ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zusätzlich steht ein Shuttle-Service zum Flughafen zur Verfügung, und die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Flughafen aus bestehen darüber hinaus zahlreiche Busverbindungen in das direkte Umland. Die umgebenden Grünflächen schaffen einen angenehmen Kontrast zur urbanen Infrastruktur und verleihen dem Gesamtensemble eine harmonische, einladende Atmosphäre.

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