Hochmoderne Loftflächen in herausragender Lage in Berlin-Kreuzberg

Objektbeschreibung

Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzbergs. Die obere Mieteinheit ist über zwei Etagen miteinander verbunden und verfügt über eine exklusive Dachterasse mit einer Fläche von ca. 388,00 m².

Objektdetails

Objekt ID: 8265401
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1893
Bürofläche: 4,572.10 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 21,00 bis 26,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 5,13 EUR
Teilbar ab: 278.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG - Haus 2
Grundriss 3OG - Haus 1
Grundriss 2OG - Haus 2 - 1ME
Grundriss 2OG - Haus 2 - 2ME
Grundriss 3OG - Haus 2

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen ist auf einem modernen und neuwertigen Niveau. Die Büroflächen verfügen alle über einen modernen Parkettboden sowie in den Sanitär- und Küchenbereichen über einen klassischen Fliesen-boden. Die Verkabelung in den Büroeinheiten erfolgt über Hohlraumböden mit Elektranten. Für angenehme Temperaturen sorgt ein mechanisches Belüftungs- und Kühlungs-system. Eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Videofunktion ist in jeder Mieteinheit integriert.

Lage

Das Objekt befindet sich in der sehr repräsentativen Lage mitten im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Mieteinheiten bestechen durch ihre zusätzliche Nähe zu bekannten Hotspots wie dem Checkpoint-Charlie, an der Friedrich-straße oder dem Engelbecken. Die Anbindung an die A100 über den Tempelhofer Damm ist in 15 min. mit dem PKW erreichbar. Mit der U-Bahn-Station U Moritzplatz (300 m entfernt) oder den ebenfalls sehr nahe gelegen-den Busstationen (Alexandrinenstraße o. Prinzenstr./Ritterstr. 100 m entfernt), ist das Objekt sehr gut angebunden. Im direkten Umfeld gibt es zudem zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Restaurants, Super-märkte und Cafés.

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