Hochmodernes Büro-und Geschäftshaus im Ostend

Objektbeschreibung

Das hochmoderne Objekt wurde 2016 neu gebaut und garantiert somit Modernität, Funktionalität, Flexibilität und Komfort in zeitlosem Stil. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzügen, die Sie bequem in Ihre Büroetage bringen. Die Büroräume bieten vor allem ein elegantes Design, eine helle, freundliche Einrichtung mit einer konsequent anspruchsvollen Ausstattung. Das Gebäude ist nach Wired Score Gold Status zertifiziert.

Objektdetails

Objekt ID: 8264732
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 1,497.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 14,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 173.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Nahwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Fläche ist mit einem Doppel- bzw. Hohlraumboden ausgestattet und ermöglicht dadurch eine vollständig flexible Leitungsführung. Die technische Infrastruktur umfasst eine moderne CAT-7-Verkabelung und bietet hohe Leistungsfähigkeit für anspruchsvolle Arbeitsprozesse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen effiziente Heiz-/Kühlsegel, ergänzt durch einen außenliegenden Sonnenschutz zur optimalen Regulierung von Licht und Wärme. Die Grundrissgestaltung lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Raumkonzepte.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Osten Frankfurts auf der "Kreativmeile" der Stadt. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes bereits für sich entdeckt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar gelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sowie mehrere Bushaltestellen bestens gewährleistet. Die Autobahnen "A661" sowie "A3" erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls bestens erreichbar.

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