Hochmodernes Büroensemble zwischen Flughafen und Stadtwald!

Objektbeschreibung

Der Büropark ist ein Ensemble aus 4 Service-/Bürogebäuden (jedes Geschoss ist in bis zu 4 Mietbereiche teilbar und verfügt über jeweils 2 Eingänge). Bauabschnitt A und B wurden bereits errichtet, geplant sind noch zwei weitere Bauabschnitte mit einer jeweiligen Gesamtmietfläche von ca. 6.000 m². Im Erdgeschoss können Tore zur ebenerdigen Andienung eingebaut werden. Beide fertiggestellten Bauteile sind fast vollständig vermietet.

Objektdetails

Objekt ID: 39116
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 1,713.10 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 11,50 bis 12,80 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 337.39 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss DG

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl Gruppen- und Großraumbüros als auch Einzelzimmer ermöglicht. Großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine große Teeküche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende. Die Klimaanlage ist individuell pro Raum steuerbar und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Außenterrassen im Innenhof laden zu Pausen im Freien ein. PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Zeppelinheim und verfügt somit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein Main Gebiet Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B 44 ist eine optimale Erreichbarkeit der Autobahnen A 5 und A 661 innerhalb weniger Autominuten gewährleistet. Das Gewerbegebiet verfügt in kurzer fußläufiger Distanz über eine eigene S Bahnstation (S 3 und S 4 Frankfurt Darmstadt) Somit sind der Rhein Main Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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Neelam Mahtani-Staehle

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