Hochwertige Büroflächen in beliebter Westendlage

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude verfügt über eine helle, freundliche und repräsentative Fassade. Der Eingangsbereich über zwei Etagen beeindruckt Kunden und Besucher. Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und flexibel aufteilbar. Die Etagen sind in der Hälfte teilbar. Der mittig liegende Konferenzraum (klimatisiert) kann entweder dem einen oder dem anderen Mietbereich zugewiesen werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38049
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1989
Modernisierung: 2026
Bürofläche: 1,921.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 297.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 58.63 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121.53 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss - Regelgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Dachterrasse

Ausstattung

Die Fläche ist mit einer hochwertigen technischen Ausstattung versehen, die ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld ermöglicht. Heiz-/Kühlsegel sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch sowohl außen- als auch innenliegenden Sonnenschutz für eine optimale Licht- und Wärmeregulierung. Der Doppel- bzw. Hohlraumboden bietet eine flexible Leitungsführung, während der Teppichboden eine angenehme Akustik und Arbeitsatmosphäre schafft. Ergänzt wird die technische Infrastruktur durch eine leistungsstarke KAT-7-Verkabelung, die eine zuverlässige IT-Performance sicherstellt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Westend, südlich der Bockenheimer Landstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ruhige aber dennoch zentrale Lage nahe des bekannten Frankfurter Bankenviertels aus, in dem in Hochhäusern der neuen Generation internationale Großfirmen Ihren Sitz haben. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den zahlreichen freistehenden Villen Parks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Entlang der Bockenheimer Landstraße verläuft eine U-Bahn-Linie. Südlich des Westends gelangen Sie zur Messe, die ebenfalls hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen ist.

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