Hochwertige Büroflächen in Bockenheim!

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich in der Salvador-Allende-Straße in Frankfurt am Main und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 4.279 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise, eine klare architektonische Struktur und flexibel nutzbare Büroflächen aus. Dank effizienter Grundrisse lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren – von Einzel- bis Großraumbüros. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichem Nahverkehr.

Objektdetails

Objekt ID: 8266022
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bockenheim
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 2,277.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 358.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Ausstattung

Die Flächen überzeugen durch eine moderne technische Ausstattung und hohe Flexibilität in der Nutzung. Die EDV-Verkabelung erfolgt über einen Doppel- bzw. Hohlraumboden, wodurch eine individuelle und effiziente Arbeitsplatzgestaltung problemlos möglich ist. Eine Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Temperierung der Räume und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Für zusätzlichen Komfort ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden, der blendfreies Arbeiten auch an sonnigen Tagen gewährleistet. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen eine bedarfsgerechte Raumaufteilung – vom Einzelbüro bis zur offenen Teamfläche. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Lage

Das Objekt liegt nordwestlich der Frankfurter Innenstadt im Stadtteil Bockenheim. Der Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und die gute Erreichbarkeit mittels ÖPNV und Individualverkehr aus. Die S-Bahn-Haltestelle Westbahnhof ist innerhalb von 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangt man innerhalb von 5 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Über die Haltestelle Kirchplatz, welche innerhalb von 5 Minuten zu erreichen ist, ist das Objekt zusätzlich sehr gut an das U-Bahn-Netz angebunden. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn A66. Zum Flughafen benötigt man ca. 14 Minuten mit dem Auto und 30 Minuten mit dem ÖPNV.

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