Hochwertige Büroflächen in Top-Lage

Objektbeschreibung

Das 5 bis 8 geschossige Büroobjekt in Frankfurts Zentrum ist stufenförmig errichtet und verfügt über eine Natursteinfassade mit verspiegelten Glaselementen Es wurde 1971 gebaut, 1997 modernisiert und aufgestockt und zuletzt im Laufe des Jahres 2019 erneut modernisiert. Über ein zentrales und repräsentatives, mit Naturstein ausgelegtes Foyer gelangt man zu den beiden 2015 sanierten Aufzugsanlagen, welche alle Etagen im Objekt, auch das UG, ansteuern Die Büroetagen sind 2 hüftig organisiert und über einen Erschließungstrakt an der Giebelseite erschlossen.Diese Bauweise macht eine effiziente, flexible und individuelle Raumplanung bis hin zum Open Space möglich.

Objektdetails

Objekt ID: 36363
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1971
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 464.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 23,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,90 EUR
Teilbar ab: 464.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Ausstattung

Die Kabelführung erfolgt in verkleideten Kanälen im Fussbodenbereich entlang der Fassade Eine in den neuen Metallpaneeldecken integrierte, BAP gerechte LED Beleuchtung und ein innenliegender Blendschutz sorgen für ein angenehmes Arbeitslicht Die Sanitärbereiche werden komplett erneuert (Objekte, Trennwände). Optional besteht die Möglichkeit einer teilweisen oder kompletten Kühlung der Flächen Die weitere Ausstattung der Einheiten erfolgt in Absprache mit dem Mieter.Für jede Etage stehen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage nahe des City-Rings. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie über die B 44/43 in ca. 14 km. Der öffentliche Personennahverkehr bietet Ihnen über die nahgelegene U-Bahnstation "Eschenheimer Tor" eine gute Verbindung in die City, sowie zum Südbahnhof. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung und Hotellerie haben sich hier niedergelassen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.