Hochwertige Büroflächen mit anmietbaren Konferenzräumen und Dachterrassen!

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro-Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, die über zwei repräsentative Eingangshallen erschlossen werden. In der Architektur vereinen sich natürliche Materialien wie Naturstein, Putz und Terracotta mit rohen, industriellen Elementen wie Sichtbeton und Stahl. Besonders markant ist die Verwendung von Kupfer an den Aufzugstürmen – eine gestalterische Reminiszenz an die industrielle Vergangenheit des Standorts als ehemalige Kupferhütte.

Objektdetails

Objekt ID: 37676
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Mertonviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1996
Bürofläche: 7,286.83 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 12,50 / m²
Provision: provisionsfreis
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 160.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 101.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 86.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen anspruchsvoller Büroarbeitsplätze abgestimmt ist. Ein Doppelboden ermöglicht eine flexible und strukturierte Leitungsführung, ideal für eine effiziente IT- und Elektrotechnikinstallation. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Kühldecke, während ein außenliegender Sonnenschutz blendfreies Arbeiten unterstützt. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings oder entspannte Auszeiten im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit komfortabler Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Lage

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in hervorragender Lage im modernen Frankfurter Bürostandort Mertonviertel. Dieser Standort hat sich in den letzten Jahren zu einer hochwertigen Adresse für Büro- und Wohnnutzung entwickelt und überzeugt durch seine durchdachte städtebauliche Struktur sowie einen außergewöhnlich hohen Grünflächenanteil, der für ein angenehmes Umfeld sorgt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW in rund 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten. Die U-Bahn-Linie U2 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt zur Hauptwache. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, was eine komfortable Erreichbarkeit auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

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