Hochwertige Büroflächen mit spektakulärem Ausblick

Objektbeschreibung

Direkt am Main - Das Bürohaus in attraktiver Lage ist in drei Gebäudeteile aufgeteilt und bietet neben einem modernen Ausstattungsstandard und einem besetzten Empfang die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung. Das Gebäude verfügt gestaffelt über 4 - 7 Stockwerke.

Objektdetails

Objekt ID: 40078
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Sachsenhausen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2028
Bürofläche: 13,150.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Ab 2028
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 1,200.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG mit Aufenthaltsmöglichkeiten
Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Staffelgeschoss

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 5 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Lage

Das Bürogebäude mit Mainblick befindet sich in einer Toplage zwischen Liebighaus und Städel. Unmittelbar am Museumsufer gelegen, gehört es zum südlichen Stadtteil Sachsenhausen, der zu den schönsten und bekanntesten Stadtteilen Frankfurts zählt. Über die Darmstädter Landstraße und die Kennedyallee erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen und den Flughafen. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 5 Fahrminuten, die Autobahnanschlüsse der Autobahnen A3 und A5 in ca. 8 Minuten. Durch seine gute ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Busse, Straßenbahnen, S- und U-Bahnen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

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