Hochwertige Bürovilla am Main

Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine kernsanierte, denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem 18. Jahrhundert. Das elegante Ambiente sowie die gute Ausstattung der Villa lädt zu einem angenehmen Aufenthalt ein. Die einzigartige Lage ermöglicht zusätzlich schnelle Erreichbarkeit des Mainufers, unweit des Museumsufers sowie Sachsenhausen und der Innenstadt.

Objektdetails

Objekt ID: 33118
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bahnhofsviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1800
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 429.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 bis 28,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,60 EUR
Teilbar ab: 73.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Souterrain
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss DG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Diese exklusive Büroimmobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Klimatisierung in den Bürobereichen sowie 3-fach verglaste, öffenbare Fenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und optimale Arbeitsbedingung. Der edle Parkettboden verlieht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und sorgt für ein repräsentatives Ambiente. Auch in technischer Hinsicht setz die Immobilie Maßstäbe: Eine leistungsfähige Kat-7-Verkabelung bietet eine zukunftssichere Infrastruktur, während die moderne Videosprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Ergänzend stehen Ihnen fünf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 240 EUR pro Monat angemietet werden können.

Lage

Dieser Stilaltbau befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mains mit guter Verkehrsanbindung durch den in der Nähe vorhandenen Hauptbahnhof. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zum beliebten Stadtteil Sachsenhausen aus. Mit dem PKW gelangen Sie schnell über die Theodor-Heuss-Allee zum wichtigen Frankfurter Kreuz (A3/A5) und somit zum internationalen Rhein-Main Flughafen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes sowie weitere Freizeitangebote.

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Provision und Widerruf

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Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

Bleidenstraße 1, 60311 Frankfurt am Main
+49 69 92103-333
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