Hochwertige Loftflächen in Gewerbehof mit spannendem Branchenmix

Objektbeschreibung

Der äußere Eindruck des Neubaus ist klar strukturiert, mit einem Sockel und einer leichten, sich darüber entfaltenden Glasfassade in den Obergeschossen. Diese Gestaltung ermöglicht es, die vielfältigen kreativen Aktivitäten im Inneren des Gebäudes von außen zu erkennen. Die Immobilie besticht durch stilvolle Materialien und eine klassische Farbgebung, die eine individuelle Raumgestaltung in jeglicher Hinsicht unterstützen. Die Räumlichkeiten sind von weiß verputzten Wänden, hochwertigen Edelstahl-Türdrückern, schlicht-sachlichen Steckdosen und Lichtschaltern sowie dezenten Leuchtmitteln geprägt, wodurch der kreativen Gestaltung der Büros keine Grenzen gesetzt sind. Zudem tragen dezente Abhängdecken zur Gesamtausstrahlung des Gebäudes bei.

Objektdetails

Objekt ID: 36593
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2020
Bürofläche: 400.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 24,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,43 EUR
Teilbar ab: 400.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Jede Fläche verfügt über eine eigene Terrasse und ist mit einem effizienten Kühlungssystem ausgestattet. Die raumhohen Fenster sind mit Sonnenschutzisolierverglasung versehen, die über eine elektromotorische Steuerung verfügt. In den Arbeitsbereichen, Fluren, Sanitär- und Nebenräumen gibt es eine Grundbeleuchtung. Die Sanitärbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet, und es sind mediale Küchenanschlüsse vorhanden. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Türsprechanlage, Transponderschlösser, Wachschutz, Highspeed-Internetmöglichkeiten und die schrittweise Implementierung eines digitalen Wegeleitsystems. Das Objekt wird von einem festen Hausmeister betreut, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Lage

Der Gewerbehof in der Prinzessinnenstraße befindet sich in hervorragender zentraler und ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg, an der Grenze zum Bezirk Mitte. Nicht weit entfernt liegen das Bechstein-Haus, der Axel-Springer-Verlag, die Bundesdruckerei sowie eine große Anzahl von kleinen Gewerbebetrieben, vorwiegend Druckereien, Autohändler sowie Autowerkstätten. Den Potsdamer Platz und die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Der U-Bahnhof Moritzplatz (U8) ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Kiez um die Kreuzberger Oranienstraße mit Restaurants, Bars und kleinteiliger, niveauvoller Einzelhandelsstruktur, ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Nicht weit entfernt liegt der umgestaltete ehemalige Luisenstädtische Kanal, der eine Grünverbindung bis zum Landwehrkanal bietet. Niedergelassene Ärzte gibt es rund um die Oranienstraße. Das Urbankrankenhaus in der Dieffenbachstraße liegt ca. 6 Minuten Autofahrt entfernt.

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