Hochwertige Neubau Loftflächen

Objektbeschreibung

Das Objekt präsentiert sich als modernes und hochwertig ausgebautes Bürogebäude im Frankfurter Ostend. Die Architektur kombiniert klare Linien mit industriellem Charme und bietet flexible Grundrisse für unterschiedlichste Arbeitskonzepte. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die solide technische Infrastruktur und die durchdachte Ausstattung ein professionelles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld schaffen. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine hochwertige Bauweise, seine funktionalen Flächen und seine attraktive Lage im dynamisch wachsenden Quartier.

Objektdetails

Objekt ID: 38685
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2014
Bürofläche: 1,733.78 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.09.2016
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 5,30 EUR
Teilbar ab: 312.09 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 184 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Keine Angabe

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die attraktiven Büroflächen bieten eine flexible Aufteilung aus Großraum-, Team- und Einzelbüros sowie zwei getrennte Mietbereiche pro Einheit. Die hochwertige Ausstattung umfasst 3,05 m Deckenhöhe, Sichtbetondecke mit Kabeltrassen, moderne Beleuchtung, gespachtelten Sichtbetonboden teils mit Design-Teppich sowie Sprossenglastrennwände und Akustikvorhänge. Medienanschlüsse in den Einzelbüros, ein Serverraum, CAT-7-Verkabelung und Doppelboden gewährleisten eine zeitgemäße technische Infrastruktur. Öffnende Sprossenfenster, mechanische Be- und Entlüftung, elektrische Außenjalousien und eine Teeküche runden das Angebot ab. Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen über die Goldbeck Parking Services GmbH angemietet werden; ein Dauerstellplatz kostet derzeit 100,00 €/Monat zzgl. USt. (Verfügbarkeit tagesaktuell).

Lage

Die Büroflächen befinden sich in der Mayfarthstraße im aufstrebenden Frankfurter Ostend, einem urbanen Standort mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe liegen der Hafenpark, die EZB sowie vielfältige gastronomische Angebote. Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher optimal zugänglich. Die Umgebung vereint moderne Quartiersentwicklung mit einem lebendigen Arbeitsumfeld und hoher Aufenthaltsqualität.

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