Hofgarten am Gendarmenmarkt – eine der feinsten Adressen in Berlin

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in der Französischen Straße 48 bietet moderne und effizient nutzbare Büroflächen in repräsentativer Lage. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Gebäudestruktur und flexibel gestaltbare Grundrisse, die sowohl Open-Space-Konzepte als auch Kombi- oder Zellenbüros ermöglichen. Die Flächen lassen sich bedarfsgerecht an unterschiedliche Nutzeranforderungen anpassen. Repräsentative Eingangs- und Allgemeinbereiche unterstreichen den professionellen Charakter des Gebäudes.

Objektdetails

Objekt ID: 33569
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1995
Bürofläche: 999.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 29,00 bis 33,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: 01.04.2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 333.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 79 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 2OG_

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung entspricht zeitgemäßen Bürostandards. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Klimaanlage kann für die Flächen nachgerüstet werden.

Lage

Das Büroobjekt befindet sich in exzellenter Innenstadtlage im Berliner Bezirk Mitte, einer der gefragtesten Bürostandorte der Hauptstadt. Die Französische Straße liegt zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt und zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Berlins. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Ministerien, Botschaften, internationalen Unternehmen, Kanzleien und Beratungen sowie hochwertigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind schnell und bequem zu erreichen.

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