Hotelnutzung im Schwarzbach-Quartier

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäude mit Staffelgeschoss wurde 2019 vollständig modernisiert. Die multifunktionalen Flächen lassen verschiedene Nutzungen zu. Ein moderner Mieterausbau nach Ihren Wünschen kann berücksichtigt werden. Bestimmen Sie Ihr zukünftiges Hotel. Dank Hohlraumboden und ca. 3,00 m hohen Decken genießen Sie die hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Neben der vollständigen Anmietung kann auch eine Aufteilung geschossweise mit bis zu 1.162 m² Fläche erfolgen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium mit modernstem Innenausbau, wie z. B. inkl. Kühlung der Flächen und bieten Sie Ihren Gästen exklusive Aufenthalte auf der sonnigen Dachterrasse. PKW-Stellplätze stehen Ihnen im Außenbereich zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 31217
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen-Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1991
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 4,607.83 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 705.07 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 43 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss 3 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Dachterrassen im Staffelgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich an einem etablierten Bürostandort in Ratingen-Ost in unmittelbarer Nähe zur Ratinger Innenstadt. Diese exponierte und zentrale Lage macht Ratingen zum optimalen Standort für Büro-, High-Tech- und Handelsunternehmen. Namenhafte Unternehmen wie Capgemini, SAP, SPIE und Mitsubishi sind hier mit bedeutenden Niederlassungen ansässig. Es ist sehr gut an den ÖPNV als auch den Individualverkehr angebunden. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf-Airport", zur Messe und zum ICE-Bahnhof beträgt ca. 8 Minuten, zur Autobahn A 44 mit direkter Anbindung an die A 3 ca. 2 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle sowie Bushaltestelle sind wenige Gehminuten entfernt. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle, finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs: Sparkasse, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle usw.

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