Hybride Büro-, Labor- und Produktionsflächen in nachhaltigem Neubauprojekt

Objektbeschreibung

Das HYBRICK schafft urbanen Raum für Unternehmen und deren Produkte. Der fünfgeschossige Neubau stellt hybride Produktions-, Lager- sowie Büroflächen für die Mieter bereit. Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Life Science, urbane Produktion und der Dienstleistungsbranche. Bei der Erstellung des Gebäudes wird auf die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien geachtet, sodass das HYBRICK nach DGNB zertifiziert ist. Ein hoher Digitalisierungsstandard macht das Gebäude darüber hinaus Smart Building bereit. Auf dem Grundstück und dem Parkhaus gibt es weiterhin umfangreiche Park- und Anlieferungsmöglichkeiten für Mieter, Kunden sowie Lieferanten. Optionale Sicherheitsdienstleistungen sind am Standort verfügbar.

Objektdetails

Objekt ID: 8263570
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mariendorf
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2024
Bürofläche: 20,800.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 20,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q3 2024
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 100.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

Die Mietflächen werden im Standardausbau übergeben. Eine mieterspezifische Planung hinsichtlich der Ausstattung ist möglich.

Lage

Das HYBRICK befindet sich im Marienpark, der im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen ist. Das Areal ist Bestandteil des ehemaligen Gaswerks Mariendorf. Hier haben sich Nutzer aus den Branchen Handwerk, Produktion und Logistik niedergelassen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen für Geschäftsessen und die Pausengestaltung. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die nahe gelegene Buslinie 181 sowie die S-Bahnstation Attilastraße und die U-Bahnstation Alt-Mariendorf.

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