"ICON" - Modernisierte Büroflächen und Cafeteria/Küche in den "Herzogterrassen"

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex "ICON" (ehemals Herzogterrassen) besticht durch seine großzügigen Flächen von insgesamt ca. 22.000 m² in direkter Innenstadtlage. Derzeit wird das Objekt einem umfangreichen Refurbishment unterzogen. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer den individuellen Mieterwünschen in Ausstattung und Raumaufteilung angepasst. Der Vorplatz wird begrünt, ein Teil der Dachflächen wird z. B. mit Photovoltaik-Elementen ausgerüstet, es entstehen innenliegende Terrassen und ein Fitness-Studio befindet sich im Haus. Zahlreiche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das umfangreiche Angebot ab. Hier werden schrittweise PKW-E-Ladestationen und Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten eingerichtet.

Objektdetails

Objekt ID: 202830
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Friedrichstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1982
Modernisierung: 2008
Bürofläche: 13,489.13 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,50 bis 22,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 267.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 72 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss-Beispiel Regelgeschoss

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Schrittweise Versorgung von ca. 80 - 110 PKW-E-Ladestationen
- Schrittweise Versorgung von ca. 150 Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten
- Hohe Nachhaltigkeit (DGNB Gold angestrebt, WiredScore Platinium)
- Zentraler Empfangs- und Concierge-Service
- 24/7-Wach- bzw. Objektschutz

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße ist zugleich Nahversorgungszentrum für den Stadtteil Friedrichstadt.

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