Ihr Hochhaus im Bankenviertel!

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein repräsentatives Hochhaus-Solitär und besticht bereits von außen durch seine doppelte Glasfassade. Über den modernen Eingangsbereich gelangen Sie zu den edlen Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die Flächen können individuell nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden. Ihre neuen Büroräume verfügen über modernen und edlen Ausstattungsstandard. So verfügen die Büros beispielsweise über flurhohe Holztüren mit Obertürblende und/oder Glas-Seitenteil, was den Flächen ein ganz besonderes Ambiente gibt.

Objektdetails

Objekt ID: 38307
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2012
Bürofläche: 806.29 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,50 EUR
Teilbar ab: 241.66 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 85.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Nahwärme

Grundriss

Grundriss 4 OG - Bestandsplanung
Grundriss 5 OG - Bestandsplanung

Ausstattung

Die doppelte Glasfassade verfügt außerdem über ein Wärmeschutzverglasung innen und einem zusätzlichen Sonnenschutz im Fensterzwischenraum, was gegen die einfallende Sonne schützt. Bei Errichtung des Gebäudes wurde außerdem auf Nachhaltigkeit geachtet, weshalb es auch mit dem DGNB Silber Zertifikat vorzertifiziert wurde und daher als Green Building gilt.
Die hauseigene Tiefgarage bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und rundet den exklusiven Gesamteindruck der Immobilie ab.
Übergabe erfolgt im IST-Zustand. Eine Anfangsrenovierung oder Ausbauleistung durch den Vermieter ist möglich. Ein Ausbaubudget bzw. Baukostenzuschuss in Höhe von 400 €/m² netto steht zur Verfügung.

Lage

Die moderne Büroimmobilie befindet sich in bester Frankfurter Innenstadt- und Bankenlage nahe der Alten Oper. Aufgrund dieser hervorragenden Lage besteht ein optimaler Anschluss an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr. Über die nahe gelegene S-Bahn Station Taunusanlage erreichen Sie mit den Bahnen S1 - S6 sowie S8 und S9 alle wichtigen Hauptverkehrsknotenpunkte Frankfurts, wie den Hauptbahnhof mit seinen Anschlüssen an den Regional- und Fernverkehr oder den internationalen Frankfurter Flughafen. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) und erreichen die Messe sowie den Flughafen in wenigen Fahrminuten. Die Nahversorgung ist durch die fußläufig entfernte Freßgass mit ihrem reichhaltigen Angebot an Gastronomen gewährleistet.

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