Ihr neuer Firmenstandort in den Plagwitzer Höfen

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich im aufstrebenden kreativen Hotspot von Plagwitz den Plagwitzern Höfe, ehemaliges Industriegebiet. Besonders durch die Revitalisierung vieler Fabrikobjekte und der nähe zum Zentrum zählen die Plagwitzer Höfe zur neuen Kulturszene. Plagwitz verbindet den Charme von einzigartiger denkmalgeschützter Industriegeschichte zahlreicher ehemaliger Großbetriebe mit zeitgemäßer Architektur. Das Gesamteobjekt besitzt eine Gewerbefläche von insgesamt 4.200,00 m², welche sich über 2 Etagen erstreckt. Aktuell befindet sich im 1. OG eine vakante Fläche mit 981,46 m². Die Fläche befindet sich im gehobenen Rohbauzustand und können voll und ganz nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Auch das Umfeld wirkt hochproduktiv: Ein lebendiger Mix aus Gewerbe und Wohnen, ergänzt durch Restaurants und Angebote zur Nahversorgung sowie die gute Verkehrsanbindungmit kurzen Wegen bilden das perfekte Ambiente, um erfolgreich durchzustarten.

Objektdetails

Objekt ID: 16177
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Leipzig
Stadtteil: Plagwitz
Bundesland: Sachsen
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 2,150.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 11,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 2,150.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- Ausbau in Eigenregie oder über Vermieter möglich
- Modernes Gewerbeobjekt mit großzügiger Fläche in hoher Qualität und Ausstattung
- CAT-7-Verkabelung, Klimatisierung auf Wunsch, Deckenbeleuchtung u. v. m. auf Wunsch
- Anbringung von Außenwerbeanlagen möglich
- ausreichend Parkplätze für Kunden bzw. Mitarbeiter vorhanden

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden. Durch die Nähe zum Innenstadtring und den großflächigen Ausbau des Nahverkehrs besteht eine Vielzahl an verschiedenen ÖPNV-Angeboten. Des Weiteren sind die Fernverkehrsanbindungen wie der Leipziger Hauptbahnhof, Flughafen Leipzig/ Halle und die Autobahnen 9,14 und 38 in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit entfernt. Die Innenstadt sowie das Szeneviertel an der Karl-Liebknecht-Straße befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Auswahlmöglichkeiten von Restaurants, Cafés, Hotels und diversen Nahversorgern an

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