Ihre neue Büroadresse: "K55" - Landmark am Kennedydamm - Flexible Laufzeit möglich

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde 1999/2000 mit hohem Aufwand zum Top-Standard komplett umgebaut und modernisiert. Die Fensterfronten sind mit einer attraktiven, energiesparenden Doppelfassade mit effizientem Lärm- und Wärmeschutz versehen. Der "Skulpturengarten" an der Front zum "Kennedydamm" fasst den rückwärtigen Teil des Gebäudes ein. Ihnen steht außen eine Werbetafel und im Empfangsbereich eine Stockwerkstafel zur Verfügung. Im Eingangsbereich werden Sie von moderner Kunst begrüßt und gelangen über die beiden Aufzüge und das Treppenhaus in Ihre Büroetagen. Die Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit einer bedarfsgerechten Raumaufteilung. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 39458
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 1,707.12 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 2. Halbjahr 2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 320.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 6 Obergeschoss

Ausstattung

- Besetzter Empfang 6 Tage/Woche
- Teeküche ist vorhanden
- Teppichboden
- Öffenbare Fenster
- Glastrennwände
- Teilweise möbliert

Lage

Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Kennedydammviertel (Düsseldorf-Golzheim) mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson SAS", das L'Oreal Gebäude, die Wirtschaftsprüfungsgesellschaften PWC sowie KPMG und die Helaba Bank. Ebenso befindet sich im Umkreis die Düsseldorfer Modemeile "Kaiserswerther Straße" mit diversen Showrooms. Außerdem sind der Rheinpark und die Nordstraße (Einkaufen und Gastronomie) fußläufig erreichbar. Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss. IHR Unternehmen wird von bis zu 90.000 Autofahrern/Tag gesehen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wird Ihnen durch die umliegenden Supermärkte, sowie durch die verschiedenen Bäckereien, Cafés und Restaurants und Kantinen geboten.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.