Ihre neuen Büroräume im Herzen der Innenstadt

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit Natursteinfassade wurde 1960 errichtet und laufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 der Eingangsbereich aufwendig erneuert. Das Objekt verfügt über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie eine objekteigene Tiefgarage. Die Geschosse erreichen Sie bequem mit einem Personenaufzug. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 34202
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1960
Modernisierung: 2014
Bürofläche: 221.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 15,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,20 EUR
Teilbar ab: 221.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- 3. Obergeschoss mit Teeküche
- 2. Obergeschoss ohne Teeküche (kann gegen höheren Mietpreis gestellt werden)

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer Innenstadt. Als Verbindung zwischen dem Kö-Bogen-Umfeld und dem Hauptbahnhof gewinnt die Immermannstraße immer mehr an Attraktivität. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Im nahen Umfeld befinden sich weitere vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle "Berliner Allee" sowie die U-Bahnstation "Oststraße" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Anschlüsse an das Autobahnennetz sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

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