Im Erstbezug - Logistikflächen unmittelbar an der A14

Objektbeschreibung

Das moderne Logistikcenter am Rosenweg in Borsdorf umfasst insgesamt ca. 30.440 m² hochwertige Logistikflächen, die sich auf drei funktionale Hallenbereiche verteilen. Die Liegenschaft wurde als Neubau nach neuesten technischen und energetischen Standards errichtet und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse. Die zur Vermietung stehende Halleneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10.610 m², bestehend aus rund 9.240 m² Lagerfläche, ca. 1.067 m² Mezzaninfläche sowie etwa 303 m² Büro- und Sozialflächen. Die Andienung erfolgt über einen großzügig dimensionierten LKW-Ladehof mit einer Tiefe von ca. 35 m, der eine reibungslose Logistikabwicklung ermöglicht. Die Hallenfläche ist mit moderner LED-Beleuchtung sowie einer ESFR-Sprinkleranlage ausgestattet und entspricht den Anforderungen der WGK3-Lagerung. Der Dachaufbau besteht aus Trapezblech mit Isolierung und langlebiger PVC-Abdichtung. Ein wirtschaftliches Stützenraster von 12 x 24 m sorgt für eine hohe Flexibilität bei der Flächennutzung und Lagerorganisation.

Objektdetails

Objekt ID: 8270556
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Borsdorf
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2025
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Teilbar ab: 9,240.00 m²
Produktionsfläche: 9,240.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Der Standort Rosenweg 1 in 04451 Borsdorf befindet sich in strategisch günstiger Lage im östlichen Einzugsgebiet von Leipzig und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesautobahn A14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Dresden sowie zum Autobahnkreuz Magdeburg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Autobahnkreuz A14/B6, welches eine leistungsfähige Anbindung an die Bundesstraße B6 bietet. Diese fungiert als wichtige Verkehrsachse zwischen Leipzig und den östlich gelegenen Wirtschaftsräumen und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Leipziger Stadtgebiets sowie des Umlandes. Der Standort profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftsraum Leipzig mit seinem bedeutenden Logistik- und Industriestandort, in dem sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt haben. Die Leipziger Innenstadt sowie wichtige Gewerbe- und Industriegebiete sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Logistikverkehre bestens geeignet ist. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus guter Erreichbarkeit, effizienter Verkehrsanbindung und Nähe zu einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Mitteldeutschlands.

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