Im Herzen von Berlin - Erstbezug in vollausgestattetes Bürogebäude

Objektbeschreibung

Das neu entstandene Büroobjekt in der "Neuenburger Straße" ist das jüngste Projekt in der polarisierenden Umgebung zwischen dem Potsdamer Platz und dem Kottbusser Tor. Das Objekt besticht durch seine moderne und schlicht-elegante Fassade. Die Büroflächen erstrecken sich über 5 Etagen. Zudem verfügt das Bürogebäude über einen Innenhof mit einer Einfahrt zur Tiefgarage wo bis zu 30 Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Flächen bestechen durch ihre hohen Decken und ihre Klimatisierung. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über zwei Duschen und modern ausgebaute Teeküchen. Im weiteren Umfeld befinden sich Schulen, Kultureinrichtungen wie das jüdische Museum oder bedeutende Ämter wie das Deutsches Patentamt- und Markenamt.

Objektdetails

Objekt ID: 8270939
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2024
Bürofläche: 4,230.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 22,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 291.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Regelgrundriss 2 bis 4 Obergeschoss
Grundriss 5 Obergeschoss
Grundriss 6 Obergeschoss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Der Hauptzugang erfolgt über den repräsentativen Eingang in der "Neuenburger Straße". Die angebotenen Büroflächen bieten eine ideale Arbeitsumgebung mit hochwertiger Ausstattung. Für die Pausen steht Ihnen eine vollausgestattete Teeküche zur Verfügung, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen für flexible Verkabelung und angenehmes Laufgefühl. Die Terrassen im 5. und 6. Obergeschoss bieten einen beeindruckenden Ausblick.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Lage, nahe des Mehringplatz, zwischen den Stadteilen Kreuzberg und Berlin-Mitte. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige und multikulturelle Atmosphäre. In naher Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Das Bürogebäude ist über die Bushaltestelle Franz-Klühs-Str. sowie den fußläufig entfernten U-Bahnhof Hallesches Tor optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zudem lässt sich die Stadtautobahn über den Mehringdamm ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichen welche eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Berlin garantiert.

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