Immobilie in guter Lage

Objektbeschreibung

Der attraktive Bürogebäudekomplex besteht aus 3 Gebäuden die hintereinander liegen. Die drei Gebäude sind unabhängig voneinander nutzbar.

Objektdetails

Objekt ID: 38076
Objektart: Büro
Standort: Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 2,268.14 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,50 bis 12,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 26.54 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 67 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Haus42
Grundriss Haus44

Ausstattung

Das Grundstück verfügt über ein überdurchschnittliches Parkraumangebot; die Parkfelder sind durch Begrünungen voneinander abgegrenzt. Die großzügigen Foyers erreicht man ebenerdig über große Glaseingangstüren. Die Foyers sind repräsentativ mit Granit und Marmor ausgelegt. Die edelstahlverkleideten Personenaufzüge führen in die modern ausgestatteten Büroetagen.

Lage

Der Wiesbadener Bürokomplex Trias Forum befindet sich im Gewerbegebiet "Hagenauer Straße" von Biebrich, dem größten Stadtteil von Wiesbaden. Nicht zuletzt wegen der überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat sich die Hagenauer Straße zum etablierten Bürostandort entwickelt. Über die 300m entfernte Anschlussstelle Wiesbaden/Äppelallee, der A66 ist in nur 20 Minuten der Rhein-Main-Flughafen zu erreichen; die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbar am Gebäude befindliche Bushaltestelle "Hagenauer Straße" mit den Linien 14, 45 und 63 gewährleistet.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.