Individuelle Büroflächen in prominenter Nachbarschaft mitten im Bankenviertel!

Objektbeschreibung

Inmitten des Bankenviertels entstand im Frühjahr 2015 dieses stilvolle Bürogebäude, das auf acht Geschossen Platz für ca. 3.600 m² Mietfläche bietet. Die Immobilie kann nach der Neugestaltung durch nachhaltige und flexible Raumkonzepte überzeugen und bietet dem zukünftigen Nutzer hochmoderne Büroflächen mit stilvollem Interieur. Das Flächenkonzept ermöglicht verschiedenste Nutzungsvarianten und Raumteilungen.

Objektdetails

Objekt ID: 40020
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2015
Modernisierung: 2015
Bürofläche: 2,697.38 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 29,00 bis 34,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 36.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 36.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

EG Grundriss
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Greenbuilding-Zertifikat und modernste technische Ausstattung sind hier selbstverständlich! Breite, bodentiefe Fensterfront, klassische Materialien und eine hocheffiziente Lüftungsanlage sorgen für eine optimale Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Die Balkone zum Innenhof, die Dachterrassenflächen sowie die Parkmöglichkeiten, direkt in der hauseigenen Tiefgarage, komplettieren das effiziente Gesamtkonzept.
Das Gebäude verfügt über eine DGNB Zertifizierung sowie ein ressourcenschonendes Energiekonzept mit umweltfreundlicher Fernwärme.

Lage

Das Bürohaus befindet sich inmitten des traditionellen Bankenviertels von Frankfurt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Der ÖPNV wird über die nah gelegene S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage" erschlossen. Sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahnanschlüsse "Theodor-Heuss-Allee" zur A648, "Westhafen" zur A5 sowie "Frankfurt-Süd" zur A3 sind bequem erreichbar. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 13 km, den Hauptbahnhof in ca. 400 m und die Frankfurter Innenstadt in ca. 600 m.

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