Industrieller Kreativ-Charme am Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Die markante Büroimmobilie besteht aus einem freistehenden, denkmalgeschützten Postgebäude - Baujahr 1870 / 1905 - und einem Gebäudekomplex mit drei U-förmig angeordneten Gebäudeteilen. Der Zugang erfolgt über die neue Eingangshalle, die mit einem Natursteinbelag und einer architektonisch gestalteten hinterleuchteten Decke eine sehr einladende Atmosphäre erhält. Die Gebäude verfügen jeweils über vier Obergeschosse und ein Kellergeschoss, das die einzelnen Gebäudeteile unterirdisch miteinander verbindet.

Objektdetails

Objekt ID: 38334
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bahnhofsviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1870
Bürofläche: 475.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 18,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,60 EUR
Teilbar ab: 475.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 64 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 86.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die hellen, großzügig geschnittenen Büroflächen ermöglichen flexible Arbeits- und Raumnutzungskonzepte mit Einzel-, Gruppen- und moderner Großraumnutzung. Durch eine lichte Deckenhöhe von fast vier Metern sowie die ursprüngliche Fenstergestaltung in Verbindung mit Industrie-Estrich-/PVC entsteht eine besonders kreative Atomsphäre. Der Innenhof ist mit einer Tiefgarage unterbaut, die Parkmöglichkeiten bietet.

Bei der Fläche handelt sich um eine provisionsfreie Untervermietung mit einer Restlaufzeit bis zum 28.02.2025.

Lage

Das Bild dieses Stadtgebiets prägen vor allem Stilaltbauten in Kombination mit modernen Bürohäusern und Einkaufspassagen. Das attraktive Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof. Somit bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr. Zudem bieten der Hauptbahnhof und seine Umgebung ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Über die B44 oder die Mainzer Landstraße gelangen Sie auf die bedeutende A5. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Zu Ihren neuen Nachbarn zählen der Haupsitz des Planungsverbands, Die Architekten von Schneider & Schumacher, die Kreativagengur Edelmann, der Neubau der Allgemeinen Wohnbaugesellschaft ABG sowie zahlreiche Hotels aller Kategorien, wie das InterCity Hotel Frankfurt oder Bristol.

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