Innovativer Büroneubau in Holz-Hybrid-Bauweise im modernen Europaviertel

Objektbeschreibung

Die effiziente Büroimmobilie zeichnet sich vor allem durch Ihre innovative und bislang in Frankfurt im Hochhaussegment einzigartige Holzbauweise aus. Der Eingangsbereich wird großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1.OG besteht, aufgrund einer großen Raumhöhe, die Möglichkeit eine Kantine / Caféteria bzw. Konferenzräume zu realisieren. Hinzukommend wird im Erdgeschoss durch die Ansiedlung eines Lebensmitteleinzelhändlers ein optimales Versorgungsangebot entstehen.

Objektdetails

Objekt ID: 8258746
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Europaviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 6,430.56 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 27,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,90 EUR
Teilbar ab: 372.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss 6OG - Variante 1 Mieter
Grundriss 6OG - Variante 2 Mieter

Ausstattung

Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Timber Pioneer sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgen ideale Belichtungsverhältnisse und eine optimierte Raumakustik. Nicht zuletzt erzeugt das positive Image, das mit einem nachhaltigen und gesunden Büro verknüpft ist, eine hohe Identifikation der Mitarbeiter.

Lage

Das Frankfurter Europaviertel zeichnet sich als eine der bedeutendsten und größten Quartiersentwicklungen innerhalb Deutschlands aus. In dem Stadtteil zwischen Bahnhofsviertel und Messe entstanden bzw. entstehen Platz für ca. 30.000 Arbeitsplätze und ca. 10.000 Bewohner. Insgesamt weist das Europaviertel einen bunten Mix aus Wohnen, Büro, Gastronomie, Erlebnis- und Einzelhandel auf. Nicht zuletzt durch den großflächigen Europagarten, der sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet, zeichnet sich diese Lage durch eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Ab voraussichtlich 2025 wird sich eine U-Bahn-Haltestelle vor den Türen der Europa-Allee 92 geben. Dies bildet eine attraktive Anbindung an den ÖPNV. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie ab diesem Zeitpunkt mit eben dieser U-Bahn-Anbindung sehr schnell. Mit dem Auto kommen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten auf mehrere Autobahnen und innerhalb von ca. 15 Minuten zum internationalen Rhein-Main-Flughafen.

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