Kernsaniertes Bürohaus im Frankfurter Westend

Objektbeschreibung

Bei diesem aussergewöhnlichen Bürogebäude handelt es sich um ein 8-geschossiges Bürohaus. Es wurde kernsaniert, um ab Frühjahr 2016 den höchsten Ansprüchen an Gestaltung und Effizienz gerecht zu werden. Die beeindruckende Natursteinfassade und öffenbare, bodentiefe Fenster unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Gebäudes. Durch das helle und moderne Foyer gelangen Sie zu den Aufzugsanalgen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die Büroflächen sind mit einer Zugangskontrolle ausgestattet und lassen sich individuell nach Ihren Anforderungen gestalten. Durch die hochwertige Ausstattung und Verwendung edler Materialien kombiniert mit einem intelligenten Technikkonzept bieten die Büroflächen das perfekte Ambiente um anspruchsvollen Unternehmen einen repräsentables Umfeld zu bieten.

Objektdetails

Objekt ID: 40473
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1970
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 315.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 33,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,10 EUR
Teilbar ab: 315.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Variante 2-19 AP
Grundriss RegelgeschossVariante 3-25 AP
Grundriss Regelgeschoss Variante 4-31 AP

Ausstattung

Der angebotene Fahrradraum überzeugt durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität – die den Mitarbeitenden eine komfortable und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder und E-Bikes bieten möchten. Die integrierte E-Bike-Ladestation ermöglicht ein unkompliziertes Laden direkt vor Ort.
Der Zugang zum Raum erfolgt über ein komfortables Code-Kartensystem, das sowohl Sicherheit als auch Flexibilität gewährleistet. Die Raumgestaltung ist flexibel planbar und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Darüber hinaus stehen eine praktische Teeküche sowie ein ansprechender, repräsentativer Empfangsbereich zur Verfügung, der einen professionellen ersten Eindruck bei Besuchern und Geschäftspartnern hinterlässt.

Lage

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in bester Westendlage mit direkter Nähe zur Bockenheimer Landstraße. In ihrem näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Stilaltbauten aus der Gründerzeit. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine guten Verkehrsanbindungen im ÖPNV, aber auch im Individualverkehr aus. So befindet sich die U-Bahn-Station "Westend" mit ihrer Verbindung an die Frankfurter "Hauptwache" in direkter Nähe. Der Anschluss an den Individualverkehr ist nördlich über die Miquelallee mit Anschluss an die A66 und westlich über die Theodor-Heus-Allee mit Verbindung an die A648 gewährleistet. Über beide Anschlüsse gelangen Sie zur A5 und somit auch zum bedeutenden Frankfurter Kreuz sowie dem internationalen Frankfurter Flughafen.

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