Kompakte Apartment-Wohnung in Premiumlage.

Objektbeschreibung

Das 1958 von Felix Hinssen errichtete Hochhaus zählt zu den ersten Nachkriegshochhäusern Berlins und prägt als markanter Baukörper den Rathenauplatz. Als denkmalgeschütztes Gebäude vereint es funktionale Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Die klare Formensprache und großzügigen Fensterflächen bieten helle Räume und einen weiten Blick über den Grunewald.

Objektdetails

Objekt ID: 8272865
Objektart: Apartment
Standort: Berlin
Stadtteil: Grunewald
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 39.82 m²
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Provision: 2,38 %
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Provisionshinweis

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereich, kompakte Pantry-Küche, optimiertes Bad und sonnigen Balkon. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang. Der kompakte Grundriss eignet sich sowohl für die möblierte Vermietung als die komfortabel Eigennutzung. Die Lage in Berlin-Grunewald kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Kurfürstendamm und weiteren städtischen Angeboten.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
- Apartment im 1. Obergeschoss
- Möblierte Wohneinheit
- Zwei komfortable Personenaufzüge
- Gepflegte Gartenanlage
- Gute Anbindung
- Am oberen Ende des Ku‘damms gelegen
- Unvergleichlicher Blick ins Grüne
- Sonnige Süd-West Ausrichtung

Lage

Optimale Lage mit urbanem Komfort, perfekter Verkehrsanbindung und grünem Blick in den Grunewald. Die Hubertusallee bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und Stadtleben – oder, um es frei nach Kurt Tucholsky zu sagen: "Ja, das möchste: Ein Apartment im Grünen mit großer Terrasse, vorn der Kurfürstendamm, hinten der Grunewald." Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Halensee sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und angrenzender Bezirke. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn eine optimale Verbindung zum Flughafen Berlin-Brandenburg und weiteren Zielen. Der nahe Halensee lädt zum Baden ein, während der weitläufige Grunewald perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten bietet. Mit seinen Seen und Waldwegen ist er eine grüne Oase inmitten der Metropole. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für gastronomische Vielfalt. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen wie der Schaubühne und weiteren urbanen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

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