Konsumzentrale in Plagwitz

Objektbeschreibung

Die Konsumzentrale, ein bedeutendes Bauwerk des Expressionismus, wurde 1930 von Fritz Höger entworfen und wird aktuell umfassend revitalisiert. Das Areal vereint historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Bis Q3 2025 entstehen 150 zusätzliche Stellplätze, zudem stehen Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus für 90 € pro Stellplatz zzgl. 10 € BKVZ zur Verfügung. Die Werkstatt bietet 1.870 m² Bürofläche auf drei Etagen mit 125 m² Terrassenfläche. Die Flächen sind flexibel teilbar, mit Einheiten ab 330 m² im 1. OG, 340 m² im 2. OG und einer kleineren Einheit mit Dachterrasse im 3. OG. Der Neubau, fertiggestellt im Sommer 2024, umfasst 540 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 800 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Das Depot, als weiterer Bestandteil des Ensembles, wird ab Q3 2026 fertiggestellt und bietet auf fünf Ebenen je ca. 1.550 m² für Büro-, Produktions- oder Handelsflächen.

Objektdetails

Objekt ID: 40640
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Leipzig
Stadtteil: Plagwitz
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1930
Modernisierung: 2025
Bürofläche: 2,805.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 3. Quartal 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,60 EUR
Teilbar ab: 330.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1 OG Werkstatt
Grundriss 2 OG Werkstatt
Grundriss 3 OG Werkstatt
Grundriss EG Neubau
Grundriss 1 OG Neubau

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Ausstattung:
- Büroflächen mit Hohlraumboden,
- außenliegendem Sonnenschutz (an der Südfassade), innenliegendem Blendschutz (an der Nordfassade) sowie bis zu 30% Glastrennwände,
- Glasfaseranschluss,
- vollflächiger mechanischer Be- u. Entlüftung, Heiz- u. Kühldeckensystem

Geplante Nutzungen:
- Zentraler Service mit buchbaren Meetingräumen im Erdgeschoss
- Gastronomie
- Eventfläche ‘historische Säle‘ im 4. Obergeschoss des Neuen Kontors
- Regenerationsflächen im Innenhof
- Gestaltung der Dachflächen als exklusive Außenflächen für die Mieter
- Lagerflächen im Untergeschoss

Lage

Der denkmalgeschützte Bürokomplex ist südwestlich der Leipziger Innenstadt, im aufstrebenden Stadtteil Plagwitz, gelegen. Das Umfeld ist geprägt von einem kreativen Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die in der Nähe befindliche Karl-Heine-Straße ist eine der Hauptausfallstraßen der Stadt und stellt die Verbindung an das Stadtzentrum in östlicher Richtung und die Anbindung an die Bundesstraße 87 in westlicher Richtung dar.

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