Kreativ-Büro in Mainnähe mit Skylineblick & Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Der Sky View wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich im aufstrebenden Frankfurter Ostend, nur wenige Minuten von der Europäischen Zentralbank (EZB) entfernt. Das Bürogebäude erstreckt sich über sechs Etagen und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Raumstrukturen und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die eine angenehme und effiziente Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Kombination aus moderner Gestaltung, klarer Gebäudestruktur und der attraktiven Lage in einem dynamischen Stadtteil macht den Sky View zu einem idealen Standort für Unternehmen mit Anspruch an Qualität, Funktionalität und urbanes Umfeld.

Objektdetails

Objekt ID: 38346
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 2,775.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 19,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 437.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 101 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einer leistungsfähigen Kat-6-Verkabelung ausgestattet, die eine sichere und schnelle Datenübertragung garantiert. Außenliegender Sonnenschutz sorgt für optimalen Licht- und Hitzeschutz, während die Teilklimatisierung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse verschiedenster Arbeitskonzepte zugeschnitten sind. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und ergänzen das attraktive Angebot.

Lage

Das Bürogebäude liegt zentral im Frankfurter Ostend, in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank, und profitiert von einer ausgezeichneten ÖPNV-Anbindung. Die S-Bahn-Station "Ostendstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen mit den Linien S1, S3, S5, S6 und S9. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Über nahegelegene Straßen wird rasch Anschluss an die Autobahnen A661 sowie weitere Zubringer erreicht, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und überregionaler Ziele sicherstellt. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Die Nähe zum Fluss bietet nicht nur Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung im Grünen, sondern verleiht dem Standort auch eine hohe Aufenthaltsqualität. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die eine optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf gewährleisten.

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