Kreative Büroflächen im Loft-Style Gebäude

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich der Büroimmobilie gibt mit seiner 21 Meter hohen Glasfront einen Vorgeschmack auf lichtdurchflutete Büroräume und zeitgemäße Nutzungskonzepte. Mieter aus der Medien- und Kreativbranche des Multi-Tenant-Objekts profitieren vom exklusiven Ambiente der repräsentativen Lobby. Das H172 im gefragten Frankfurter Ostend ist ein Symbol für die Anziehungskraft des aufstrebenden Viertels. Das Erscheinungsbild des H172 besticht durch eine klare geometrische Formensprache aus Glas- und Stein. Die Außenfassade schafft optimale Bedingungen für die dynamische Arbeitswelt von morgen. Lichte Büroeinheiten können flexibel horizontal und vertikal miteinander verbunden werden. Multifunktionale Nutzungskonzepte steigern die Produktivität und das Wohlbefinden der Nutzer.

Objektdetails

Objekt ID: 22709
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 415.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 415.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Fläche ist hochwertig ausgebaut, verfügt über flächendeckende Kühlung und bietet viel Flexibilität in der Raumgestaltung. Diese moderne Fläche kann angemietet werden, wie sie steht und liegt, oder auch entsprechend ihren Wünschen umgebaut werden. Bei dem 1. und dem 6.OG handelt es sich um provisionsfreie Untervermietung bis 2029. Kürzere Laufzeiten sind möglich.

Lage

Das H172 liegt im Kreuzungsbereich der Hanauer Landstraße und Schwedlerstraße und betont die bestehende städtebauliche Konstellation durch seine Ecklage. Das Umfeld überzeugt mit einem spannenden Mix aus sanierten Industriegebäuden und attraktiven Büroneubauten. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie ein erstklassiger Anschluss an den ÖPNV und die Autobahn 661 unterstreichen die exzellente Lagequalität des Bürohauses im Frankfurter Ostend.

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