Ladenlokal in der Nähe zum Hofgarten

  • Wohnfläche
  • Mietpreis € 25,00 / m²
  • Standort Düsseldorf Pempelfort

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1957 erbaut und ist charakteristisch für die Architektur dieses Jahrzehnts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit zur Kaiserstraße hin. Die darüber liegenden Etagen sind in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Decke im hinteren Ladenlokalbereich ist derzeit mit einer Odenwalddecke abgehängt, darüber befinden sich Glasbausteine. Durch einen Rückbau der Odenwalddecke könnte dieser Bereich mit Tageslicht versorgt werden

Objektdetails

  • Objekt ID: 825044
  • Objektart: Laden
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Pempelfort
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1958
  • Modernisierung: 2024
  • Wohnfläche: 423.74 m²
  • Verkaufsfläche: 207.00 m²
  • KP pro m²: 3.300,00 EUR
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 25,00 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: Nach Absprache
  • Nebenkosten: 5,50 EUR
  • Faktor (Soll): 25.00
  • Teilbar ab: 207.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf Pempelfort direkt am Hofgarten. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür und verbindet die Sternstraße umsteigefrei mit dem Bahnhof und der repräsentativen Königsallee. Das Rheinufer und wichtige Kunst- und Kultureinrichtungen wie die Tonhalle, das NRW-Forum, die Kunsthalle und das historische Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

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