Lager- und Logistikobjekt an der A14

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Lager-/Produktionsimmobilie (BJ 1992/1993) in gewerblicher Lage in Landsberg (Saalekreis). Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die A14 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Leipzig sowie in das Dreieck Halle/Leipzig/Bitterfeld-Wolfen möglich sind – ideal für Liefer- und Werksverkehre. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist komplett umfahrbar und bietet zusätzlich Außenlagerflächen – optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe in Lager, Produktion oder Logistik. Die Immobilie umfasst ca. 2.600 m² Hallenfläche (Traufenhöhe ca. 6 m) sowie einen separaten Bürobereich mit ca. 235 m² inkl. Sanitäreinrichtungen und Teeküche. Ergänzend stehen ca. 120 m² Servicefläche zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 201232
Objektart: Logstik
Standort: Landsberg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Investment: Ja
Baujahr: 1993
Bürofläche: 235.00 m²
Gesamtmietfläche: 3,015.00 m²
KP pro m²: 365,00 EUR
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Nutzfläche: 3,015.00 m²
Grundstücksfläche: 7,544.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Andienung erfolgt über insgesamt 6 Sektionaltore (4 ebenerdig, 2 über Laderampe). Eine Alarm- und Rauchmeldeanlage ist vorhanden, beheizt wird über Erdgas.

Flächen: Grundstück ca. 7.544 m² | Halle ca. 2.600 m² | Büro ca. 235 m² | Service ca. 120 m²

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