Leerstehendes Bürogebäude mit Umnutzungspotential

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein flexibles Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 3.086 m², verteilt auf vier Etagen. Die Flächen sind ab 550 m² teilbar und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Umnutzung. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Außenstellplätze und 41 Tiefgaragenstellplätze. Die Lage in Frankfurt Rödelheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahe Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, was das Objekt besonders attraktiv für diverse gewerbliche Nutzungen macht.

Objektdetails

Objekt ID: 32345
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1988
Bürofläche: 3,086.00 m²
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Teilbar ab: 550.00 m²

Grundriss

EG Grundriss

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit. Besteht Vorkenntnis zu diesem Angebot, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Nur der guten Ordnung halber machen wir auf unser Maklerhonorar im Anmietungsfall aufmerksam: Bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 3,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Die Liegenschaft liegt im aufstrebenden Gebiet Frankfurt-West in zentraler Stadtrandlage, im Stadtteil Frankfurt-Rödelheim, nur wenige Gehminuten von der 1,1 km entfernten S-Bahnstation Rödelheim entfernt. Die S-Bahnlinien S3, S4, S5 haben eine direkte Anbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, in den Taunus und nach Darmstadt. Fußläufig sind Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken und Lebensmittelgeschäfte erreichbar. Die sehr verkehrsgünstige Lage mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen "Westkreuz Frankfurt" (A5 und A648) und das "Nordwestkreuz Frankfurt" (A66 und A5) schaffen eine hervorragende Anbindung zur Frankfurter City, Messe, Flughafen Frankfurt sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

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