"LEVELZ" - Neuwertige Büroflächen im Kennedydammviertel

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürogebäude mit einer modernen Architektur wird derzeit einem umfangreichen Refurbishmend mit einem hohen Nachhaltigkeitsstandard unterzogen. Sie betreten das Objekt durch eine großzügige, helle Lobby mit einem zweigeschossigen Eingang von ca. 6,80 m lichter Raumhöhe. Im Außen- wie auch im Innenraum entsteht eine zweigeschossige Wand mit Lebendplfanzen. Durch den intelligenten Einsatz von Licht, Farbe und Material wird das Haus konsequent auf die Anforderungen und Wünsche der Mieter und Nutzer ausgerichtet. Ihre Büroetage mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros können individuell nach Ihren Ansprüchen gestalten werden. Diese erreichen Sie bequem über zwei Aufzuganlagen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 15 % der Stellplätze werden mit E-Ladestationen ausgestattet. Ferner stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8260779
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 625.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 23,00 bis 24,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 296.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zutrittskontrollsystem
- Raumweise steuerbare Kühl-/Heizdecken
- E-Ladestationen für 15 % der PKW-Stellplätze
- Zahlreiche Fahrradstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Kennedydammviertel. Der Standort bietet gleichermaßen ideale und zügige Verkehrsanbindungen zur City, zum "Messe- und Congress Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und durch die nahe gelegene nördliche Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" zum linksrheinischen Autobahnnetz. Der Kennedydamm schafft schnelle Anfahrten zu den Autobahnen A 52 und A 3 in Richtung Ruhr-Region. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-Bahnstation und Bushaltestellen gewährleistet. Nur "einen Steinwurf entfernt" befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blu". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

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