Lichtdurchflutete, moderne Büroflächen in bester Nachbarschaft!

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude auch unter dem Namen M²O bekannt, steht für den zweiten Bauabschnitt der Gesamtentwicklung des Mainoffice in Offenbach. Das repräsentative Gebäude mit eleganter Glasfassade besteht aus zwei Baukörpern, die über verglaste Brückenkonstruktionen miteinander verbunden sind. Die Gebäudekörper bieten Ihnen moderne Büroflächen auf fünf Vollgeschossen und einer Staffeletage. Sie betreten das Gebäude über einen einladenden Empfangsbereich, über die breite, helle Bürotreppe und mehrere Aufzugsanlagen erreichen Sie Ihre Büroetagen. Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Nutzung als Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros.

Objektdetails

Objekt ID: 38250
Objektart: Büro
Standort: Offenbach am Main
Stadtteil: Kaiserlei
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2009
Bürofläche: 3,666.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 11,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 479.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 196.28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 4OG - B
Grundriss 5OG - A

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur. Bodentiefe, öffenbare Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen eine natürliche Belüftung. Eine moderne Betonkernaktivierung gewährleistet ein effizientes und angenehmes Raumklima. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Gebäudes einen professionellen Eindruck und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage Offenbach Kaiserlei: Über die nahgelegene A661 erreichen Sie in kurzer Zeit das nördliche sowie das südliche Rhein-Main Gebiet. Ebenfalls über die A661 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A3, A5 mit Verbindung zum Frankfurter Kreuz. Die Nähe des Rhein-Main-Flughafens (15 S-Bahn- oder Autominuten) sichert den bequemen Anschluss an die internationalen Verkehrsanbindungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnstation "Kaiserlei". Hier haben Sie mit den S-Bahn Linien 1,2,8,9 eine hervorragende Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof.

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