"Life Science Campus" - Vielfalt und Flexibilität - Büro- und Laborflächen

Objektbeschreibung

Im zukunftsorientierten, klimaneutralen "Life Science Campus" entstehen Verwaltungsflächen (Büro), Laborflächen S1 und S2 sowie voll ausgestattete Werkstätten und Technikbereiche. In 6 einzelnen Gebäuden – verbunden über Koppelzonen – werden auf bis zu 6 Geschossen ca. 61.900 m² BGF entstehen. Vielfalt und Flexibilität: Durch die Campusstruktur können unterschiedliche Nutzungen miteinander verbunden und Synergien genutzt werden. Der Campus bietet: Großzügige Empfangsbereiche, moderne Büros mit Kommunikationsflächen, Konferenzräume, Services und Dienstleistungen wie Fitness, Kita, Reinigung etc. sowie Parkplätze in der Tiefgarage inkl. Ladeinfrastruktur und Mobilitätshub. Zum Verweilen laden grüne Begegnungsflächen, Dachterrassen, Restaurants und Cafés ein.

Objektdetails

Objekt ID: 206170
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 62,008.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 20,00 bis 26,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab 1. Quartal 2027
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 806.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Flexible Grundriss Beispiele
Grundriss Beispiele Labor- und Büroflächen

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Photovoltaik
- Mobilitätskonzept
- Zutrittskontrollsystem
- Einbruchmeldeanlage
- Zentrale, unterirdische Anlieferung
- Ausfallsicherheit durch Redundanz, USV
- Hohe Deckenlasten bis 8 kN/m²
- Lastenaufzüge

Lage

Die Projektentwicklung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Anschlussstelle Düsseldorf-Heerdt zur A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die rechtsrheinischen Autobahnen sind über die "Theodor-Heuss-Brücke", "Rheinkniebrücke" oder über die Autobahn A 57 (Köln/Neuss) zu erreichen. Die U-Bahn- und Bushaltestation "Löricker Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen direkten Anschluss u. a. in Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof und Innenstadt, sowie in die benachbarten Gemeinden Neuss und Krefeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Gewerbliche Vermietung

Kennedydamm 55 / Ross-Straße, 40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
vermietung.duesseldorf@aengevelt.com

Rückrufservice