Lindencorso: Flexible Büroflächen in prestigeträchtiger Lage

Objektbeschreibung

Das Lindencorso besticht äußerlich genauso wie von innen. Auf einem Natursteinsockel wurde das Büro- und Geschäftshaus mit klassischen Materialen gemauert. Die Fassade aus hellem Sandstein ist damit das hochwertige Ergebnis echter Handwerkskunst. Die modernen Stahl- und Aluminiumeinfassungen der Fenster bilden einen spannenden Kontrast dazu. Der Zugang zu den Büroetagen und den einzelnen Mietbereichen erfolgt über das repräsentative Marmorportal. Von dort führen ein Aufzug und Fahrtreppen in das 2. OG, wo sich der Empfangs- und Sicherheitsbereich für die gesamten Büroeinheiten befindet. Klassische Eleganz und ausgewählte Materialen bestimmen hier das Bild. Glas und Marmor schaffen eine freundliche, helle und gleichzeitig äußerst repräsentative Atmosphäre. Dabei genügt auch die Gebäudetechnik durchweg allerhöchsten Ansprüchen.

Objektdetails

Objekt ID: 38564
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1996
Bürofläche: 1,980.79 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 28,00 bis 32,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,30 EUR
Teilbar ab: 340.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 2OG - 1ME
Grundriss 2OG - 2ME

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Das Lindencorso besitzt eine moderne und elegante Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der stilvolle Eingangsbereich und die Galerie mit integrierter Beleuchtung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Empfangs- und Meetingräume sind hochwertig ausgebaut und bieten eine professionelle Umgebung für geschäftliche Aktivitäten. Mit Gipskarton-Ständerwänden, hohlraumgebundenem Boden und teilklimatisierten Räumen, die durch Fernwärme beheizt werden, bietet das Lindencorso höchsten Komfort und technische Exzellenz.

Lage

An der Kreuzung zwischen der weltberühmten Friedrichstraße und Berlins Prachtboulevard Unter den Linden liegt das Lindencorso. Aus den oberen Stockwerken blickt man direkt auf Berlins bekanntestes Wahrzeichen - das Brandenburger Tor. Unten pulsiert das pure Leben. Große Marken, internationale Labels, namhafte Unternehmen, Gourmetrestaurants, Cafés und Bars, diplomatische Vertretungen und die Hauptstadtstudios der TV-Sender finden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Buslinien verkehren direkt vor dem Objekt. Der Verkehrsknotenpunkt Friedrichstraße mit Anbindung an U-, S- und Fernbahn sowie Straßenbahn ist nur wenige Schritte entfernt.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Erik Krüger

Französische Straße 48, 10117 Berlin
+49 30 20193-121
e.krueger@aengevelt.com

Rückrufservice