Loftflächen für kreative Mieter in beliebter Szenelage Kreuzberg

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex aus hellem Klinkerstein wurde 1895-1923 durch die Firma Archimedes AG errichtet. Die für die Berliner Baugeschichte sehr bedeutsamen Architekten Alfred Messel und Martin Altgelt waren mit der Planung der Bauten beauftragt. Das aufwändig sanierte Objekt verfügt über 30 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 6.000 m². Die Mieteinheiten mit Flächengrößen zwischen 80 m² und 280 m² sind multifunktional nutzbar als Büro, Werkstatt oder für Produktion. Von Ingenieurbüros und Dienstleistern bis hin zum Handwerk haben hier die verschiedensten Unternehmen ihren Standort gefunden.

Objektdetails

Objekt ID: 36517
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1895
Bürofläche: 3,111.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 22,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 180.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG - Hinterhaus
Grundriss 1OG - HH
Grundriss 2OG - VH
Grundriss 2OG - Hinterhaus

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Alle Büroeinheiten verfügen über funktionelle Grundrisse, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Der Ausbau und die Ausstattung der Mietflächen kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. E-Ladestationen für PKW und E-Bikes sind auf dem Innehof geplant, ebenso wie überwachte Stellplätze.

Lage

Der GSG-HOF befindet sich in bester Innenstadtlage in Berlin-Kreuzberg direkt gegenüber dem Europäischen Patentamt. Den Potsdamer Platz erreicht man ebenso wie die Stadtautobahn innerhalb weniger Autominuten. Die U-Bahn-Stationen Prinzenstraße und Hallesches Tor erreicht man fußläufig in kurzer Zeit. Im Umfeld befindet sich der Axel-Springer-Verlag mit gleichnamiger Passage sowie zahlreiche Gewerbebetriebe, vorwiegend Druckereien und Autowerkstätten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die ca. 100 m entfernt liegenden Supermärkte in der Gitschiner Straße und in der Ritterstraße. Entlang der Oranienstraße gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und internationale Gastronomien.

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