LOGISTIK-HOTSPOT IN LANGENWEDDINGEN MIT GROSSZÜGIGEN HALLEN- UND GEWERBEFLÄCHEN

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein multifunktionales Logistikobjekt, mit einer durchdachten Flächenaufteilung und optimalen Andienungsmöglichkeiten. Die Andienung erfolgt dabei über zahlreiche Rampentore mit Überladebrücken sowie ebenerdige Tore, die eine ideale Nutzung für verschiedene Logistik- und Gewerbezwecke gewährleisten. Zusätzlich ist ein Teil der Flächen bereits mit sofort nutzbaren Hochregalen ausgestattet. Die Immobilie hat eine Gesamtmietfläche von ca. 20.473 m² und bietet attraktive Teilflächen von ca. 1.655 m² bis 5.958 m². Die aktuell verfügbare Lager- und Hallenfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 13.591 m². Damit ist sie sowohl für mittelständische Unternehmen als auch für größere Logistikbetriebe bestens geeignet. Eine gemeinsame Nutzung bzw. Kombination einzelner Teilflächen ist problemlos möglich. Ergänzend stehen moderne Büro- und Sozialflächen (ca. 1.673 m² im EG, 1.OG und 2.OG) in einem ausgewogenen Verhältnis zur Hallenfläche und für jede Unit zur Verfügung. Die Vollständige Umfahrbarkeit des Gebäudes bietet auch auf dem Grundstück optimale Rangiermöglichkeiten und uneingeschränkte Verkehrsflüsse. Mitarbeiterparkplätze sind unmittelbar an das Gebäude anliegend vorhanden.

Objektdetails

Objekt ID: 8265878
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Langenweddingen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.04.2025
Grundstücksfläche: 50,000.00 m²
Nebenkosten: 1,55 EUR
Teilbar ab: 1,655.00 m²
Produktionsfläche: 13,591.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Logistikstandort in Langenweddingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Herzen Deutschlands aus und bietet optimale Anbindungen an wichtige Verkehrsachsen. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A14, die eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Leipzig und Dresden bietet. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, die Berlin mit dem Ruhrgebiet verbindet. Die A36 sorgt für eine weitere schnelle Verbindung in den Harz und Richtung Braunschweig. Für den internationalen und nationalen Luftfrachtverkehr sind mehrere Flughäfen gut erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur gut 100 km entfernt. Er ist einer der wichtigsten Logistikflughäfen in Deutschland mit einem der größten Frachtumschlagszentren Europas. Dank dieser hervorragenden infrastrukturellen Voraussetzungen bietet der Standort in Langenweddingen ideale Bedingungen für Logistik-, Distributions- und Produktionsunternehmen mit überregionalen und internationalen Warenströmen.

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