Luxuriöses Altbaubüro in historischem Wahrzeichen

Objektbeschreibung

Eines der prächtigsten Gebäudeensembles ist der Kurfürstendamm 212 - 214. Die 1897 erbauten, denkmalgeschützten Geschäfts-, Büro- und Wohnhäuser haben nach gründlicher Sanierung ein äußerst repräsentatives Erscheinungsbild. Die fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebauten Dachgeschossen stehen für den hochwertigen Einzelhandel, anspruchsvolle Büro- und Praxisnutzungen sowie für stilvolles Wohnen zur Verfügung. Die Haupteingänge der Vorderhäuser sowie die aufgehenden Treppenräume sind mit geschnitzten Handläufen hochherrschaftlich hergerichtet. Neben dem historischen Charme verfügen die Räume über einen sehr modernen Ausstattungsstandard. Die liebevoll begrünten Höfe sind ein Kleinod in der City-West.

Objektdetails

Objekt ID: 38143
Objektart: Wohn- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1897
Bürofläche: 400.82 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 29,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 400.82 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 434.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 48.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 386.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die vakante Büroeinheit im Aufgang 212 kann sowohl über das charakteristische Treppenhaus als auch über den Aufzug sehr gut erreicht werden. Mit prachtvollen und großzügig geschnittenen Räumen bieten die Flächen optimale Bedingungen für exklusives Arbeiten. Die Räume verfügen über hochwertiges Parkett, elegante Schiebetüren, prunkvolle hohe Decken sowie über Teeküchen, getrennte, luxuriöse sanitäre Einrichtungen und gekühltem Serverraum mit CAT-7 Datenleitungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktivsten Abschnitt des Kurfürstendamms. Der traditionsreiche Boulevard ist weltweit bekannt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zahlreiche Haltepunkte sowohl von U-, S- und Fernbahn als auch verschiedener Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenanbindung ist gleichfalls sehr gut. Über den Kurfürstendamm ist in östlicher Richtung der City-Bereich und in westlicher Richtung die Berliner Stadtautobahn schnell erreichbar.

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