MA - Ehemalige Diamantenbörse | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Seit Anfang 2013 stehen in diesem kernsanierten Gebäude auf zehn Etagen rund 10.000 m² modernste Loftbüros sowie attraktive Retailflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Dachterrassen im 3., 10. und 11. Obergeschoss sowie die hängenden Dachgärten, die eindrucksvolle Ausblicke auf den Peterspark und die Frankfurter Skyline ermöglichen. Beim gesamten Projekt spielte Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle: Die Bestandsimmobilie wurde umfassend saniert und mit hohen Anforderungen an Umwelt-, Wärme- und Sicherheitsstandards neu ausgebaut, sodass ein zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Arbeitsumfeld entstanden ist.

Objektdetails

Objekt ID: 32937
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1974
Modernisierung: 2013
Bürofläche: 4,646.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 25,00 bis 30,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 121.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Den erfolgreichen Nachweis/ die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 3% vom beurkundeten Kaufpreis/ Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen werden über drei separate Zugänge erschlossen und können zusätzlich komfortabel über die Tiefgarage erreicht werden. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über ein modernes Wärmepumpensystem. Ein Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Leitungsführung und unterstützt individuelle Raumkonzepte. Der loftartige Charakter der Flächen wird durch tief gezogene Brüstungen, großzügige Fensterflächen sowie klar strukturierte Sichtbetondecken mit Loftstuck besonders betont und schafft ein modernes, hochwertiges Arbeitsumfeld.

Lage

Die Immobilie liegt in direkter Nähe zur größten Frankfurter Einkaufsmeile "Zeil". Durch die Lage zwischen Hauptwache und der Konstablerwache, stehen Ihnen hier gute Nah- und Fernverkehrsverbindungen über S- und U-Bahnen sowie Bussen zur Verfügung. Dank der guten ÖPNV-Anbindung sind auch Ziele wie die Messe und der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Fahrminuten direkt zur Autobahn-Anschlussstelle Frankfurt-Friedberger Landstraße. Hier finden Sie Anbindung an die A661, die A5 (Basel/Hannover) und im Süden an die A3 (Köln/Würzburg).

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