Markantes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die Renovierung zielt darauf ab, Flexibilität bei der Raumaufteilung zu bieten und eine angenehme Umgebung zu schaffen. Dies beinhaltet die Bereitstellung von frischer Luft, ausreichendem Licht und Freiflächen für Begegnungen und Austausch. Bisher ungenutzte Höfe und Balkone werden in attraktive Aufenthaltsorte umgewandelt, um die Qualität des Gebäudes zu steigern. Die Dachfläche wird ebenfalls genutzt, um das Gebäude nachhaltiger zu gestalten, indem dort eine Photovoltaik-Anlage installiert wird. Zudem werden die inneren Bereiche wie Gemeinschaftsräume, Aufzüge, die Lobby, die Technik und die Böden intensiv überarbeitet, um unterschiedlichen Flächengrößen und Bürokonzeptionen gerecht zu werden und die Aufenthaltsqualität für Mieter erheblich zu verbessern.

Objektdetails

Objekt ID: 23673
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 2,680.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Ausbau
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 385.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 44 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Allgemeinflächen, Aufzugsräume, Lobby, Technik und Böden werden einer umfassenden Überarbeitung unterzogen, um die Realisierung verschiedener Flächengrößen und Bürokonzeptionen zu ermöglichen und die Aufenthaltsqualität für Mieter auf ein maximales Niveau zu steigern.

Lage

Das "Knowhere" liegt an der Grenze der belebten Stadtteile Mitte und Kreuzberg und damit zentral zwischen den etablierten Bürostandorten im Zeitungsviertel und den Büros vieler Tech- und Start-Up-Unternehmen in Kreuzberg. Die Nähe zur Museumsinsel, zur Wallstraße und zur gesamten großstädtischen Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist, bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Bewohner. Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, da U-Bahn-Stationen wie Spittelmarkt, Heinrich-Heine-Straße und Moritzplatz nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Lage verspricht eine optimale Erreichbarkeit und eine starke Verbindung zu den vielfältigen Angeboten Berlins.

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