Markantes Bürogebäude in Top-Lage

Objektbeschreibung

Kaum ein anderes Bürogebäude in Frankfurt am Main eignet sich so hervorragend auch für die repräsentative Alleinnutzung.Die 3 Meter hohe, herausragende Flügel-Dachkonstruktion in edlem Titanzink verleiht der Architektur ihre unverwechselbare Typik und die formale Schönheit eines zeitlosen Klassikers. Der offene H-Grundriss unterstreicht die perfekte Ausgewogenheit und lichte Transparenz des stilbildenden Baukörpers. er repräsentative, großzügig dimensionierte Eingangsbereich führt in eine gebäudehohe, voll verglaste Panoramalobby und symbolisiert den Qualitätsanspruch und Charakter des Frankfurter Bürogebäudes auf den ersten Blick.

Objektdetails

Objekt ID: 8268087
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Modernisierung: 2014
Bürofläche: 6,616.46 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 19,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,60 EUR
Teilbar ab: 309.95 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 63.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Ausstattung

Das Gebäude bietet eine hochwertige technische Infrastruktur, die modernen Arbeitsanforderungen gerecht wird. Eine strukturierte KAT7-Verkabelung sorgt für leistungsfähige IT-Anbindungen und ermöglicht eine zukunftssichere Datenkommunikation. Die Kombination aus außen- und innenliegendem Sonnenschutz gewährleistet optimalen Blend- und Wärmeschutz bei gleichzeitig hoher Tageslichtnutzung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Betonkernaktivierung, die energieeffizient heizt und kühlt. Darüber hinaus ermöglichen die flexibel gestaltbaren Büroflächen eine effiziente Flächennutzung und lassen sich individuell an verschiedene Arbeitsplatzkonzepte anpassen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Raumstrukturen.

Lage

Als Mieter im THEO 106 ist man Teil der dynamischen City Frankfurt, führenden Metropolregionen und Finanzzentren Europas und arbeitet am Puls der Zeit. Das nahe gelegene Frankfurter Westkreuz in der City West verbindet die Mieter des THEO 106 mit allen wichtigen Verkehrsadern der Region. Die S- und U-Bahn-Stationen "Messe" und "Westbahnhof" sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 sind nur wenige Laufminuten entfernt und sichern die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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