Modern - effizient - preiswert | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Die attraktive Architektur mit der Fassadengestaltung aus Glas, Naturstein und Edelstahl macht bereits von außen einen besonderen Eindruck. Dieser setzt sich positiv durch den hohen Ausstattungsstandard in Verbindung mit höchster Wirtschaftlichkeit und ökologischer Bauweise fort. Drei separate und attraktiv gestaltete Eingangsbereiche mit exklusiver Rondellvorfahrt führen zu den abgehenden Flügeln, die je nach gewünschter Raumkonfiguration flexibel von Einzel- bis Großraumlösung aufteilbar sind.

Objektdetails

Objekt ID: 37681
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Mertonviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1996
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 11,890.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 14,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 224.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Haus A - 5 OG
Grundriss Haus B - 5 OG
Grundriss Gesamt

Ausstattung

Die Büroflächen sind über einen modernen Doppel- bzw. Hohlraumboden verkabelt, wobei die IT-Infrastruktur im KAT-5-Standard ausgeführt ist und damit eine solide technische Basis bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt, sowie eine vorhandene Kühlung, die ein dauerhaft komfortables Arbeitsklima ermöglicht. Insgesamt entsteht so eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht wird.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in optimaler Lage des modernen Bürogebietes "Mertonviertel". Renommierte Unternehmen aus dem In- und Ausland, wie beispielsweise die BRD Finanzagentur, der Versicherungskonzern ACE oder Datagroup haben hier ihren Geschäftssitz angesiedelt. Nahversorger, Restaurants sowie die Einkaufspassage "Merton´s" und das per Bus direkt zu erreichende Nordwestzentrum bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in etwa 15 Minuten, zum Frankfurter Flughafen fahren Sie ca. 20 Minuten. Die nahe gelegene U-Bahn (Station Wiesenau) fährt Sie in ca. 15 Min. bis zur Hauptwache. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.