Modern und effizient - Le Byro in Neu-Isenburg

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble besteht aus vier Bürogebäuden, welche sich um einen großzügigen Platz gruppieren. Alle Bauteile sind barrierefrei zugänglich. Die Eingangsbereiche sind mit einer Videoüberwachung versehen. Die Büroflächen im "Le Byro" bieten den zukünftigen Nutzern ein Höchstmaß an Flexibiltät. Die Raumaufteilung kann durch Metallständerwände flexibel gestaltet werden und erlaubt sowohl Einzel- und Doppelverzimmerung als auch Großraumlösungen. Die derzeitige Aufteilung der Mietflächen ist als Großraumbüro ausgelegt.

Objektdetails

Objekt ID: 38333
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 1,050.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 1,050.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 160.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Bauteil A
Grundriss Bauteil B

Ausstattung

Die Mietflächen können optional mit Umluft, Teilklimatisierung oder vollklimatisiert angemietet werden. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils C finden sich Restaurantflächen. Die Gebäudeteile sind außerdem unterirdisch über die großzügige Tiefgarage verbunden. Zudem sind die einzelnen Mietflächen mit einem berührungslosen Codekartensystem und einer Video- und Türsprechanlage ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Liegenschaft gehören abgehängte Decken, HohlraumDoppelboden, eine Umluftkühlung sowie außenliegender elektrischer Sonnenschutz.
Die Mietflächen im Haus A verfügen über Kühldecken sowie eine weitere, zusätzliche Spitzenlastkühlung.
Die Vermietung wird etagenweise präferiert.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg. Neu-Isenburg liegt südlich von Frankfurt und ist über diverse Autobahnen leicht zu erreichen. Eine Buslinie bzw. der S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt hinter dem Gebäudekomplex beginnt der Stadtwald mit angenehmen Ruhemomenten z.B. in der Mittagspause. Ebensfalls in direkter Nähe befindet sich der Nahversorger REWE und das Waldschwimmbad Neu-Isenburg umgeben vom Sportpark mit diversen Freizeitaktivitäten. In der Nachbarschaft finden sich u.a. große Unternehmen wie z.B. die LSG Lufthansa Service, ERM und Apleona.

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