Moderne Arbeitswelten in architektonisch wertvollem Baudenkmal im Bötzowviertel

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude im Bötzowviertel von Berlin wurde in den 30er Jahren geprägt und war einst der Sitz der Pless Buttermanufaktur. Mit charakteristischen Elementen der Neuen Sachlichkeit, wie horizontalen Fensterbändern und Klinkerornamentik, strahlt das Gebäude eine schlichte, aber ikonische Bauweise aus. Durch geschickte architektonische Interventionen wurden Einschnitte und Öffnungen geschaffen, die neue, geschossübergreifende Sichtbeziehungen ermöglichen. Große Lichthöfe und Garten Offices verleihen dem Gebäude eine spannende Arbeitswelt, während der ehemalige Aufzugsturm durch Balkone und einen umgestalteten Maschinenraum zu einem sprichwörtlichen Think Tank wird.

Objektdetails

Objekt ID: 8269176
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1930
Modernisierung: 2024
Bürofläche: 4,502.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: Juni 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 310.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Patio-Geschoss Planung Bezimmerung_Apartments
Regelgrundriss Planung Bezimmerung_Apartment

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Sanitäre Einrichtungen, Anschlüsse für Küchen und Gartenbereiche stehen den Nutzern zur Verfügung, während historisches Mauerwerk und Stahlträger in Kombination mit geschwungener Kappendecke eine elegante Atmosphäre schaffen. Jede Etage präsentiert individuelle Charakteristika, von besonderen Deckenkonstruktionen bis zu unterschiedlichen Raum- und Brüstungshöhen, die sich flexibel den Nutzungsbedürfnissen wie Makerspace, Recharge Area oder Bürolandschaft anpassen.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im beliebten Bötzowviertel im Herzen von Berlin, unmittelbar am Volkspark Friedrichshain. Die sanierten Stuckaltbauten prägen das Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars und Geschäften bekannt ist. Der Bötzowkiez ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ideal für Work-Life-Blending. Hier trifft man sich auf einen Kaffee im Melon, genießt die Mittagspause im tour les jours oder entspannt nach der Arbeit mit Yoga in der Ginger Bar. Kulinarische Highlights bietet unter anderem das portugiesische Restaurant A Cabana oder das gemütliche Mama Camilla.

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