Moderne Büroflächen am Seestern

Objektbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch nachhaltige Nutzungskonzepte, hohe Flächenflexibilität, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung aus. Die elegant begrünten Innenhöfe und großflächigen Terrassen, das harmonische Entree mit hellem, einladendem Loungebereich und die erstklassigen Büroflächen machen das Objekt zu einem Ort, der Wachstum und Erfolg ganz natürlich verbindet. Die repräsentative Architektur und lebendige grüne Eyecatcher heißen Besucher und Mitarbeiter auf eindrucksvolle Weise willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio.

Objektdetails

Objekt ID: 39015
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lörick
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1997
Bürofläche: 3,678.27 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 438.95 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Fünf moderne Sanitärbereiche pro Geschoss

- Teeküchen vorgerüstet

- Moderner Innenausbau mit Glaselementen möglich

- Öffenbare Fenster

Lage

Der linksrheinische "Seestern" ist ein ursprünglich in den 1970er Jahren erschlossener Bürostandort, der mittlerweile über 520.000 m² Bürofläche verfügt. Mit der Entwicklung der fünf ansässigen Hotels wurde eine Urbanisierung angestoßen, die sich bis heute durch zahlreiche bereits realisierte sowie zukünftige Wohnprojekte fortsetzt. So entstehen bspw. in der Emanuel-Leutze-Straße ein Wohnhochhaus mit ca. 170 Einheiten und am Niederkasseler Lohweg Appartmenthäuser mit ca. 250 Einheiten.

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