Moderne Büroflächen an etabliertem Standort

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude beeindruckt bereits von außen durch seine attraktive Fassade aus verspiegeltem und reflektierendem Sonnenschutzisolierglas. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie in Ihre neue Büroetage befördern. Durch das flexible Trennwandsystem können die Flächen individuell nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.

Objektdetails

Objekt ID: 35494
Objektart: Bürohaus
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1993
Bürofläche: 616.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 17,00 bis 17,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 308.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Bestandsgrundriss 9OG

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch moderne Büroflächen, die eine zeitgemäße Arbeitsumgebung bieten. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Bereichen ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Eine Vielzahl an Fensterfronten sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume. Darüber hinaus ermöglicht die variable Grundrissgestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung der Flächen an individuelle Anforderungen.

Lage

Der Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet Süd - im schönen Eschborn. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Haltestelle Eschborn Süd ist fußläufig zu erreichen. Namhafte Unternehmen wie die Verbatim GmbH haben sich bereits für den Standort Eschborn entschieden.

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