Moderne Büroflächen im Graphischen Viertel

Objektbeschreibung

Das 1996 errichtete, fünfgeschossige Geschäftsgebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich sowie eine Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume optimal belichtet und von mehreren Seiten zugänglich. Bereits heute haben sich in dem Gebäude eine Physiotherapiepraxis sowie verschiedene Büro- und Praxisnutzer angesiedelt. Aktuell stehen zwei Mietflächen zur Verfügung: Im 4. Obergeschoss kann eine Teilfläche von ca. 270 bis 350 m² für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren (unter-)vermietet werden. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zudem ist im 5. Obergeschoss ein Penthouse mit ca. 180 m² verfügbar, das über eine großzügige Dachterrasse verfügt.

Objektdetails

Objekt ID: 34954
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 350.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 180.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 94 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 41 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss 4OG
Grundriss DG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

-
Stellplätze in der Tiefgarage

- Abschließbare Fahrradstellplätze

- Dachterrasse

- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche

- Serverraum vorhanden
- Großzügige Verglasung für optimale Lichtverhältnisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Graphischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Innenstadtring und nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender verkehrstechnischer Anbindung. Über die B2 besteht eine direkte Anbindung an die A14, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

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